Urbanisme
AUTORISATIONS
Les autorisations d'urbanisme, permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable de travaux, certificat d’urbanisme se font :
en ligne
via le Guichet Numérique des Autorisations d’Urbanisme
>>> OU >>>
auprès du service urbanisme
en un exemplaire unique aux horaires d’ouverture.
Tél : 05 56 41 03 08
Horaires : Du lundi au vendredi de 9h à 12h
ou sur rdv les lundis et vendredis après-midi
Liste des pièces à fournir sur le site Service public
PLU en cours d'élaboration
Dans la mesure où les règles de la commune ne sont pas régies par un PLU, ou par un document d'urbanisme en tenant lieu (carte communale), c’est alors le RNU (règlement national d’urbanisme), droit commun, qui s’applique.
Un Plan Local d’Urbanisme est en cours d’élaboration.
projet de PLU : DOCUMENts consultables
RAPPORT DE PRESENTATION
Règlement GRAPHIQUE
Règlement ecrit
OAP
AVIS D'ENQUETE PUBLIQUE
réalisation du Plan local d'urbanisme
Le Plan Local d’Urbanisme PLU est un document de planification stratégique exprimant sur le territoire de la commune, le projet de collectivité locale en matière de développement économique, social, d’habitat, de déplacement, d’environnement et d’urbanisme.
C’est également le document qui fixe les règles pour la construction et la rénovation des bâtiments.
Suite à un appel d’offres, un cabinet d’études a été désigné et a pour mission de nous conseiller et nous accompagner tout au long du processus. Les modalités de concertation pour tous (habitants, associations locales, entreprises…) ont été définies et se traduiront par des réunions publiques, de l’information dans le bulletin d’informations, la presse locale et le site de la mairie, des permanences en mairie, un registre de commentaires pour que chacun puisse faire part de ses observations. Au-delà de la concertation, l’élaboration du PLU sera menée en collaboration avec les PPA (Personnes Publiques Associées) : les services de l’État, la Communauté de Communes, SMERSCOT, Département, Région, Chambre d’Agriculture, Chambre des Métiers, CCI…
Avancement du nouveau PLU - Plan Local d’Urbanisme
Lancement du diagnostic
Durant le premier semestre 2022, la commune et le groupement d’études ID de Ville en charge d’accompagner la création du PLU ont réalisé un diagnostic, c’est-à-dire un état des lieux du territoire : ses atouts, ses contraintes et son évolution.
Bilan général
Ce diagnostic n’est pas une simple description, c’est un bilan général : habitat, paysages, ressources et risques naturels, démographie, économie, déplacements, patrimoine, environnement. Ce bilan prend en compte les spécificités de notre commune, en dégage les points forts et les points faibles permettant d’orienter le débat et la participation de chacun. Ainsi, des séances de travail ont réuni tous les acteurs concernés : les élus et organismes publics, les collectivités territoriales, le groupement d’études, les acteurs des vies locale et économique. Ces séances de travail ont pour centre d’intérêts les thématiques repérées dans le bilan général.
étude des mobilités
Le second semestre 2022 a été consacré d’une part à l’étude des mobilités de Gaillan-en-Médoc : comment envisager les améliorations pour faciliter les déplacements à pied, en vélo, en voiture.
Un constat a été établi sur le réseau des voiries principales, actuelles et futures. Le but est de développer un réseau de liaisons douces - à pied et à vélo - d'encourager et sécuriser ces mobilités sur les parcours du quotidien ; ainsi les polarités seront reliées et la liaison vers Lesparre facilitée.
aménagement et développement durable
Le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable) a été élaboré en 2023 et présenté en réunion publique le 25 mai 2023.
Voici les 5 grandes orientations pour le PLU de Gaillan :
- Protéger l'environnement naturel de la commune.
- Préserver et valoriser les paysages identitaires de la commune
- Répondre aux besoins en matière de développement urbain
- Renforcer le tissu économique local
- Améliorer la desserte de la commune.
Plan de prévention du risque inondation
Vous pouvez prendre connaissance du PPRI 2017 (plan de prévention du risque inondation) de Gaillan-en-Médoc sur le site de la Préfecture
SCOT MEDOC 2033
Le SCOT Médoc 2033, schéma de cohérence territoriale, document d’urbanisme de planification intercommunale, est un outil très précieux dans l'élaboration des projets d’aménagement du territoire, l’enjeu prioritaire étant de répondre aux besoins d’aujourd’hui tout en pensant aux besoins des générations qui suivront.
Ce document, élaboré à l’échelle du bassin de vie, regroupe le fruit d'un travail important de toutes les communes de la CdC Médoc coeur de Presqu'ile ainsi que les communes de la CDC Médulienne et de tous les partenaires entrepris depuis plusieurs années autour des éléments qui constituent un territoire et doit permettre :
- un développement du territoire cohérent,
- d'assurer l’équilibre entre les différentes fonctions du territoire (habiter, travailler, se déplacer…)
- un développement urbain maîtrisé, avec une utilisation économe de l’espace,
- tout en préservant l’environnement.
Il permet de mettre en cohérence et de coordonner l'ensemble des politiques publiques des différents territoires composés par les deux communautés de communes, pour consolider leur attractivité et leur dynamisme tout en préservant leur identité.
https://smerscot.fr/scot-medoc-2033/
Syndicat Mixte pour l’Élaboration et la Révision du Schéma de Cohérence Territoriale - SMERSCOT du Médoc
Tél : 05 56 41 95 96
SIÈGE ADMINISTRATIF : 10 place du Maréchal Foch, Lesparre-Médoc
GAILLAN CONNECTÉE
Mairie
2, rue de l'Hôtel de Ville
33340 Gaillan en Médoc
05 56 41 03 08
Horaires d'ouverture
Lundi / mardi / jeudi et vendredi
9h00 à 12h et 13h30 à 17h
Mercredi 9h00 à 12h